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1、意思不同：

改建是指在原有的基礎(chǔ)上改造建設(shè)，如將一建筑物變?yōu)榱硪唤ㄖ铮梢灾父淖兺庑?、特點(diǎn)、性質(zhì)或作用。重建是指建筑損毀或拆除后，重新建造。

2、建造時(shí)間不同：

改建由于是在原有的基礎(chǔ)上改造建設(shè)，進(jìn)行的時(shí)間會(huì)比較少;但重建是在建筑損毀或拆除后，重新建造，這讓工程變得復(fù)雜，進(jìn)行的時(shí)間會(huì)更多。

3、根據(jù)的法律不同：

重建根據(jù)地為《市區(qū)重建局條例》;改建根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：

(1)房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并由房屋***鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用***進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。

(2)房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書(shū)向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。

(3)建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量***監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量***監(jiān)督部門(mén)辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量***監(jiān)督手續(xù)。

(4)對(duì)于未辦理報(bào)建和質(zhì)量***監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門(mén)不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證;設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。

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